Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Nancy (54000)

À VENDRE - Appartement T3 de 71 m2 situé à Nancy, secteur Nabécor. Le bien est actuellement loué 640 € + 150 € de charges, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires (Lycée et Collège Claude Daunot à moins de 1 km) et des transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Appartement rénové, bien situé et déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr