Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France
- Celine Varengues vous propose: BEAUGENCY – T3 lumineux avec garage – Idéal 1er achat ou investisseur

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un beau potentiel.

Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d'imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé avec quelques photos en IA pour pouvoir s'y projeter.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (rafraîchissement des peintures, modernisation des espaces), mais la base est saine et les possibilités d'aménagement sont intéressantes.

Les + qui font la différence :

? Garage privatif
? Cave
? Chauffage collectif gaz
? Proximité immédiate des commodités
? Secteur recherché pour la location

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Loyer potentiel estimé environ 500 Euros par mois.

Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou créer de la valeur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1946838

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON