Vente Appartement 3 pièces 74 m²

? Appartement T3 Calme et Lumineux – 74 m² avec Garage et Balcons

SAINT-MAX (54130) – À deux pas du Tram 1, des commerces, des écoles et du cinéma.

Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces, avec garage, cave et balcons, très lumineux, situé dans une résidence calme et sécurisée.

Un espace d'entrée dessert d'un côté le vaste salon-séjour de 26m2 donnant sur balcon orienté Ouest et de l'autre la cuisine, équipée, et son 2e balcon orienté Est.

En avançant dans le couloir, vous découvrez ensuite une salle de bain spacieuse avec baignoire puis 2 chambres confortables.

Un espace de rangement fermé de 2m2 et des WC séparés complètent l'appartement.

Chaque pièce dispose de grandes surfaces vitrées orientée Est ou Ouest avec volets roulants électriques.

L'appartement est situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur (avec RDC surélevé de quelques marches).

Lien vers visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.

Prix du bien : 142 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €

Honoraires TTC : 5,19 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU GUYOT

Prix net vendeur : 135000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2058 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant