Vente Appartement 4 pièces 96 m²

T4 Nantes Guist'hau

Nantes boulevard Guist'hau, dans un immeuble de 1971, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 comprenant; Entrée desservant salon de 26 m2 s'ouvrant sur belle terrasse de 17m2, 3 belles chambres sur terrasse et balcon, cuisine et salle de bain. Chauffage individuel électrique. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité d'acquérir un bien dans ce secteur recherché proche du centre et des établissements scolaires de renom. Vendu avec parking boxé et cave. On apprécie sa situation boulevard Guist'hau, son calme et son potentiel. DPE: E-289 - GES: C - 11- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 090 euros et 2 880 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 299 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26
Année de construction : 1971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 4256

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.9 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 299
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2266 euros