Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Floirac (33270)

À vendre : Appartement T2 (44 m²) avec terrasse et vue dégagée à Floirac, dernier étage calme et lumineux ! - FLOIRAC EXCLUSIVITE : Charmant appartement T2 situé à Floirac, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 2018, se trouve au dernier étage d'un immeuble moderne, offrant ainsi une vue dégagée qui ne manquera pas de vous séduire. Avec une superficie totale de 45 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, équipée d'un placard, offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 6 m², sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les coteaux de Floirac, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une place de parking couverte, un véritable atout dans ce secteur en plein développement, à proximité de nouveaux commerces, transports et loisirs. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr