Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Cannes (06400)

À vendre : Appartement T2 (47 m²) avec terrasse et grand garage à Cannes - Limite Banane. - Cannes - Banane - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Cannes - Limite Banane, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien, construit en 1992, dispose d'une superficie de 47m² Loi Carrez, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'orientation Est Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'extérieur est agrémenté de deux terrasses, parfaites pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, vous aurez accès à une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Un très grand garage est également inclus, offrant une solution de stationnement spacieuse et sécurisée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie et le Collège Sainte-Marie. Pour les étudiants, la Faculté des métiers est à proximité, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 525,91 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 477 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr