Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement à vendre 2 pièces de 53,91 m2 LUCINGES (74)

Lucinges – Appartement T2 de 53,91 m² avec terrasse de 23 m², parking privatif et cave – Proche Genève

À vendre sur la commune très recherchée de Lucinges, en Haute-Savoie, à seulement quelques minutes d'Annemasse, de la frontière suisse et de Genève, découvrez ce bel appartement T2 de 53,91 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue.

Idéalement implanté au cœur du bassin genevois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village de Lucinges, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente extérieur.

L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'une cave d'environ 2,51 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les plus de cet appartement à vendre à Lucinges :

Appartement T2 de 53,91 m²

Grande terrasse de 23 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée

Chambre avec placard

Place de stationnement privative

Cave

Copropriété récente et bienentretenue

Faibles charges de copropriété

Bon classement énergétique (DPE)

Environnement calme et résidentiel

À proximité des commerces, écoles et transports

Accès rapide à Genève, à la Suisse et à Annemasse

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Genève.

Situé dans l'un des villages les plus prisés des Voirons, ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement avec terrasse à Lucinges, proche de Genève, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lucinges à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.922163

Nom du négociateur : PETEY Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1806 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant