Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement T3 de 64 m2 avec loggia Calme absolu Nîmes

APPARTEMENT 3 PIÈCES 2 CHAMBRES LOGGIA LUMINEUX CALME PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHES COMMODITÉS ÉCOLES TRANSPORTS
Un appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement
Situé dans un environnement paisible de Nîmes, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 64 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fluide et pratique : un WC indépendant se trouve immédiatement sur la droite, avant de découvrir un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie généreux s'ouvre directement sur une agréable loggia d'environ 8 m2, parfaite pour savourer un café au soleil, lire en toute tranquillité ou recevoir vos proches.
L'appartement dispose de deux chambres idéalement séparées, chacune située de part et d'autre de la loggia, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Une salle de bain complète ce bien harmonieux, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
En complément, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché de Nîmes. Proposé au prix attractif de 197 100 €, ce bien représente une belle opportunité, d'autant plus qu'il est compatible avec le Prêt à Taux Zéro + 2020.
Les plus du bien
- Appartement de 64 m2
- Loggia de 8,68 m2
- Salle de bain + toilette indépendante
- Séjour-cuisine lumineux
- 1 place de parking en sous-sol
- Résidence calme et sécurisée
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Nîmes, ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine exceptionnel, ses arènes, ses jardins, ses musées et ses nombreux événements culturels. Les accès routiers sont rapides, permettant de rejoindre aisément les grands axes, tandis que les lignes de bus assurent une mobilité fluide au quotidien. Un cadre de vie pratique, agréable et recherché.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 941695579 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert