Vente Appartement 3 pièces 63 m²
ALLAUCH (13190)
327 000
€ *
- Référence : 14276250_1384
- Dernière mise à jour : 03/03/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A VENDRE Appartement T3 avec jardin dans résidence récente secteur la Pounche 13190 Allauch
Situé sur la commune de Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cet appartement T3 de 62.5 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin privatif de 102 m². Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises. Côté pratique, deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du petit immeuble d'un étage, facilitant le quotidien. L'environnement est calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur : résidence récente, bel extérieur, deux stationnements privatifs et aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation). Charges annuelles : 768 euros soit 64 euros par mois. DPE réalisé le 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années ? (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros.Surface terrain : 102
Numéro de mandat : 1384
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/cc1e2177-8c0a-4701-a921-d1efeae716b8
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1367 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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L'ADRESSE STENA ALLAUCH
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