Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Joué-lès-Tours (37300)

VENTE d'un appartement T2 Loué (42 m²) lumineux avec balcon à Joué-lès-Tours. Parking en sous-sol - Bon INVESTISSEMENT À VENDRE LOUE : Appartement T2 lumineux à Joué-lès-Tours ! Découvrez ce charmant appartement de 41,80 m², idéalement situé au cœur d'un quartier calme et agréable. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur construite en 2011, cet espace de vie est parfait pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22m², baignée de lumière grâce à sa double exposition (Nord/Ouest), et s'ourant sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'espace cuisine est aménagé et équipé ( four, frigo, lave-vaisselle). La chambre est spacieuse avec penderie, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec une machine à laver. Profitez d' un emplacement de parking en sous-sol Un local à vélo est également à la disposition des résidents. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité qui vous procurera un revenu locatif annuel de 7.200€. Cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à vous accueillir ou à faire de vous un futur bailleur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 835,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 7,68% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 139 990,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 et 1 013 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr