Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Superbe T4 au dernier étage avec ascenseur - Champ de Courses

Situé dans le très recherché secteur du Champ de Courses à Lambersart, cet appartement traversant de 81,80 m² réunit luminosité, confort et emplacement premium.

Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de calme et d'une lumière naturelle abondante toute la journée.

Le séjour spacieux et chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy, et s'ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration traversante assure une clarté constante.

L'appartement comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements pratiques.
Des travaux seront nécessaires pour exploiter l'intégralité du potentiel de ce bien.

En complément, vous disposerez d'une grande place de parking couverte dans un parking collectif, porte de garage par télécommande, le parking est situé en rez-de-chaussée avec fenêtres et lumière du jour. Une cave également en rez-de-chaussée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François SANCHEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 983760349

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON