Vente Appartement 3 pièces 68 m²

A vendre : Appartement duplex de caractère – 3 pièces - 68 m² – Tamaris, à deux pas de la mer

Situé au cœur du quartier historique de Tamaris, dans un superbe immeuble Belle Époque (Michel Pacha) datant de 1890 et entouré d'un parc arboré privé, ce duplex plein de charme séduit par son calme, sa luminosité et son environnement privilégié à quelques mètres seulement du littoral.

L'adresse offre un quotidien particulièrement pratique : transports en commun à proximité, embarcadère maritime reliant directement Toulon, commerces, établissements scolaires et agréable promenade en bord de mer accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.

Organisation intérieure :

Premier niveau : pièce de vie lumineuse prolongée par un extérieur avec aperçu mer, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée avec des matériaux de qualité.

Niveau inférieur : deux chambres tournées vers le parc, rangements, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendu indépendant.

Rénovations récentes :
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète au cours des trois dernières années : cuisine, salle d'eau et toilettes refaites à neuf, peintures intégrales, menuiseries bois sur mesure avec double vitrage performant pour une isolation optimale, ainsi qu'un système de chauffage récent.

Les volumes, les moulures d'origine et les sols authentiques participent à l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Atouts complémentaires :
- Résidence de standing avec parc privé
- Environnement calme à proximité immédiate de la mer
- Stationnement collectif sécurisé par portail électrique et digicode
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou un pied-à-terre en bord de Méditerranée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON