Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement à vendre 2 pièces PREVESSIN MOENS (01) - T2 - 44m2 avec balcon, garage motorisé et parking privatif

PREVESSIN-MOËNS - PARC DU CHÂTEAU - Dans une résidence sécurisée et recherchée aux portes de Genève "Le Domaine" tout en étant au calme dans un environnement verdoyant avec piscine, venez découvrir ce charmant T2 avec balcon orienté Sud et vue dégagée Alpes. Vendu avec un garage motorisé et un parking extérieur numéroté.

Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard & dressing, un WC visiteur, une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, une chambre avec placard et une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour se prolongeant sur le balcon abrité avec vue sur la piscine et les Alpes.

Le Domaine est une copropriété fermée et sécurisée par vidéosurveillance avec piscine et parc à jeux, idéalement située en raison de sa proximité à pied du centre-ville et ses commerces, du parc du château pour se détendre ou pratiquer des activités sportives ainsi que de la frontière suisse accessible par les transports urbains (TPG) en direction de Genève, l'aéroport International de Cointrin ou Meyrin (CERN).

Cet appartement T2 bénéficie de belles prestations parmi lesquelles : menuiseries Alu & PVC, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, visiophone, porte sécurisée, parquet, plancher chauffant, garage motorisé avec éclairage et prise (branchement véhicule électrique possible) avec hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de rangements, ascenseur sécurisé, accès PMR.

Venez découvrir ce bienidéal pour un pied à terre en toute quiétude ou une résidence principale à proximité de toutes les commodités à pied ou en vélo.

Chaudière collective (gaz) avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, poubelles)) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel - Réf.938403

Nom du négociateur : DUCARD Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant