Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Aix-en-Provence (13090)

À VENDRE - T2 AVEC TERRASSE RÉCENT 44 m² - LA DURANNE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - A Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne, découvrez ce T2 moderne de 44 m2, situe au 2eme étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ideal pour un couple ou une personne seule, ce bien conjugue confort, praticité et cadre de vie agréable. L'appartement offre un séjour spacieux de 21,78 m2 avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la fluidité des espaces. La chambre et la salle de bain fonctionnelle complètent ce logement parfaitement agence. Une terrasse permet de profiter de moments de détente a l extérieur, un véritable atout dans le quotidien. Situé dans un quartier calme et apprécie, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, services et axes routiers, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et a la gare TGV. Ce T2 représente une opportunité rare : modernité, extérieur et emplacement stratégique font de ce bien un choix idéal pour un investissement ou une première acquisition. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d informations, contactez-nous des aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 292,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr