Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Aux portes de Montélimar : appartement rénové dans un château avec parc privé et piscine

Appartement de charme dans un ancien château avec parc et piscine - à 5 min de Montélimar Sud

À seulement quelques minutes du secteur Sud de Montélimar, sur la commune recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, niché au cœur d'un ancien château plein de caractère.

Dès l'entrée de la résidence sécurisée par portail automatique, le charme opère : majestueux hall d'accueil, environnement paisible, superbe parc arboré aux multiples espaces intimistes sans vis-à-vis… un véritable havre de paix où règne une ambiance rare et privilégiée.

L'appartement, lumineux et prêt à vivre, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne :

séjour lumineux avec vue dégagée sur la vallée et l'arrière-pays drômois,

cuisine récente entièrement équipée,

deux chambres confortables avec moustiquaires,

salle de bain rénovée,

WC indépendant.

Les prestations séduisent immédiatement :

parquet au sol,

poutres apparentes,

climatisation réversible,

combles isolés,

excellente isolation énergétique (DPE C / B),

aucun travaux à prévoir.

La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec :

une grande piscine 12 x 7 m,

un magnifique parc arboré entretenu toute l'année,

des espaces communs élégants et soignés,

un local vélo,

deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Ici, vous profitez pleinement des avantages d'un extérieur et d'équipements haut de gamme… sans les contraintes d'entretien.

Les charges de copropriété (environ 90 €/mois) comprennent l'entretien du parc, de la piscine et des parties communes : l'idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre facile à vivre en Drôme Provençale.

Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et accès rapides vers Montélimar.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 870 €

2 places de parking privatives

Résidence sécurisée

Aucun travaux à prévoir

Vidéo disponible sur le site de Sylviane Schoepfer – Optimhome Immobilier

Un appartement coup de cœur, entre élégance, histoire et douceur de vivre.

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) (réf. 602280 )

Nom du négociateur : SCHOEPFER Sylviane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant