Vente Appartement 4 pièces 86 m²

PLOBSHEIM - T4 DUPLEX DERNIER ETG 87M² + TERR + GGE/CAVE - PLOBSHEIM

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER
A PLOBSHEIM, T4 très bien situé, au calme sans vis-à-vis.
4 pièces DUPLEX de 86,95m² hab.
et 98,26m² au sol au 2ème et 3ème étage sur 3, sans ascenseur.
Traversant (N/S), dans copropriété de 1992.
Logement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir.
Se composant de la façon suivante : 1 entrée ; 1 salon/salle à manger d'environ 44m2 avec accès terrasse (sud) d'environ 8m² avec store, prise et éclairage ; 1 cuisine équipée séparée d'environ 8,70m² ; 3 chambres d'environ 13m2, 14m² et 12m2 , toutes les chambres sont équipées de placards/dressing intégrés ; 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, espace buanderie et rangements ; 1 WC séparé avec lave-mains ; 1 salle d'eau avec douche, WC, meuble toilette et rangements.
Charges de copro : env.
155.-€/mois.

Consommation du logement tout compris, env.
250.-€/mois pour 3 adultes (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide).
Chauffage électrique par radiateurs, chauffe-eau 300L individuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure, VMC, interphone, fibre et porte d'entrée sécurisée.
Est compris avec l'appartement : 1 garage double/cave, avec porte automatisée.
Pas de travaux de prévus dans la copropriété, ni litige.

Nombres de logements dans l'immeuble : 7
Nombres de lots dans la copropriété : 84
Taxe foncière : env.
700.-€/an
DPE : C
CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.-€ et 2000.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l\'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l\'établissement du DPE
Prix : 289 900.-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 004/26
Votre contact : Mathieu DEIBER

SDI
- LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc
- 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél.
:
Siret – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6713 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds
- Organisme de garanties : SO.CA.F.

- 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.