Vente Appartement 2 pièces 46 m²
Yvoire (74140)
297 000
€ *
- Référence : 340937292694
- Dernière mise à jour : 15/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre 2 pièces YVOIRE (74)
À vendre – Superbe T2 au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiévalSitué au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 45.59 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.
L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5.38 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux :
• Jeu de boules
• Jardins paysagers
• Potagers partagés
• Espace enfant en plein air
Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature.
À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception.
Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941948
Nom du négociateur : LOISON Lucas
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 810 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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