Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France
- Hadrien Catteau vous propose: PARIS 13? – À LA LISIÈRE DU 5? – PORT-ROYAL / BERTHOLLET
Appartement 28,16 m² – Rénové par architecte – Calme absolu – Jardin & Gardien

À la frontière du 5?, boulevard Port-Royal, au cOEur d'une copropriété sécurisée en retrait du boulevard avec jardin et gardien, découvrez un appartement entièrement repensé par architecte en 2021.

Au rez-de-chaussée sur cour, ce bien de 28,16 m² loi Carrez se compose de :

- Une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne

- Un séjour chaleureux avec cheminée

- Un espace nuit fermé, optimisé et intimiste

- Une salle d'eau contemporaine

- Un WC séparé

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade il y a un an.
Une cave complète ce bien

Les prestations techniques :
Chauffage au sol électrique
Ballon d'eau chaude extra-plat
Volets électriques sur l'ensemble des fenêtres

Charges de copropriété : 37 €/mois (incluant l'eau froide et les charges courantes)
Taxe foncière : 638 €/an

? Appartement clef en main, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1948757

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 409
Montant moyen des Charges annuelles : 448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON