Vente Appartement 2 pièces 55 m²

Villejuif (94800)

VENTE d'un appartement T2 (55 m²) au dernier étage à Villejuif, idéal pour un investissement locatif ! - EXCLUSIVITE À VENDRE : Appartement T2 à Villejuif, 94800 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface de 55 m² au sol et de 28.06 loi carrez . Ce bien est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un locataire sérieux en place depuis 2018, garantissant un revenu annuel d'environ 10 200 € hors charges. Le bail actuel se termine en juillet 2027, vous assurant ainsi une rentabilité stable sur plusieurs années. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon les goûts et les besoins des futurs occupants. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement agréable, propice à la vie quotidienne. Le loyer mensuel est à définir, mais il est important de noter que le revenu annuel généré par le locataire actuel est un atout considérable pour tout investisseur. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité à Villejuif, avec un potentiel de valorisation intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr