Vente Appartement 4 pièces 166 m²

Tournus (71700)

À vendre : Appartement bourgeois T4 (174 m²) avec vue dégagée à Tournus. - À VENDRE : Vue Saône, appartement bourgeois T4 situé à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire (71700). Ce bien d'exception, construit en 1850, offre une superficie généreuse de 166 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le salon de réception, d'une superficie de 36 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue splendide la Saône. La cuisine, séparée, permet de préparer des repas en toute tranquillité tout en préservant l'intimité des convives. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bel immeuble, ce qui lui confère un charme typique des appartements bourgeois. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien est également situé dans une copropriété organisée doté d'un syndic professionnel, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sécurisé. Pourvu également d'une cave de plain-pied, l'appartement dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort contemporain contactez Sylvain Morey Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr