Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Marseille 6

A Vauban - Bien à Double Destination - Vauban - Dans le quartier très prisé de Vauban venez découvrir dans cet immeuble typiquement marseillais, un appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, bien distribué, traversant, avec de beaux volumes. La qualité de ce bien autant par sa localisation que par sa rénovation récente, le rend rare sur le marché, à voir absolument. Précision pour les investisseurs : la double destination local commercial et habitation offre de belles perspectives comme la location saisonnière, un cabinet pour profession libérale, des bureaux ... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr