Vente Appartement 1 pièce 22 m²
Appartement - 1 pièce(s) - 22 m² Exclusivité
45 000
€ *
- Référence : 207
- Dernière mise à jour : 03/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Valence (26000)
SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX, A LA 1è VISITE.A visiter en exclusivité, studio rafraîchi dans son intégralité. Il est situé dans la Résidence étudiante studélite KANDINSKY, au 20 rue Baudin, à Valence.
La résidence a été édifiée en 1 999, et elle regroupe 152 lots, dont 127 logements.
Le bien, qui mesure 22.02 m², se trouve au 6è étage avec ascenseur.
L'immeuble profite d'un parking ouvert sécurisé, à l'arrière du bâtiment, ainsi que des places de parking dans le garage en sous-sol.
Un local à vélo complète les lieux.
De plus, le locataire peut bénéficier à l'accès à la Wifi, à la salle de sport ainsi qu'au sauna et à la laverie, pour un forfait de moins de 30 euros/mois.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
La Société BNP PARIBAS IMMOBILIER assure la gestion et le loyer de votre investissement locatif .
Le bail commercial vous garantie des loyers perçus au trimestre, à terme échu, jusqu'en 2 030.
Il prévoit chaque année, une indexation du loyer.
Voici les chiffres sur l'année 2 025, sachant que le loyer est indexé le 1er juillet de chaque année.
Loyers annuels : 3 341.38 euros TTC, + remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 92.40 euros TTC Charges annuelles : 899.07 euros, dont 549.25 euros directement pris en charge par le locataire, Charges annuelles supportées par le propriétaire : 349.82 euros, dont 39.50 euros de fonds travaux ALUR.
Taxe foncière : 567 euros.
Le DPE a été réalisé le , et il indique un classement en " C ", ( 209 kWh/m²/an) , et un GES en " C " ( 6 kg co²/m²/an).
Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 340 et 500 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur l'année 2 021, abonnement compris.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418
- Romans.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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