Vente Appartement 4 pièces 85 m²

T4 ST ETIENNE FAURIEL

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ

A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS

AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M2 CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX
COMPOSÉ COMME SUIT :
ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m2).
-CUISINE SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m2).
-PIECE DE VIE (23,20m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m2).
-DEGAGEMENT (7,90 m2)
-CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m2)
-CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m2)
-CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m2)
-SALLE DE BAINS (4,20 m2).
-WC (1,10 m2)
-UNE CAVE
POSSIBILITÉ D'UN GARAGE EN SUPPLÉMENT DE 11.60M2 A 10000€
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1485€/an soit 123,75€/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1788€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1995
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 11 104
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 60 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 164 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE : C/120 GES : C/22
CONSOMMATION : 120 KWH/M2/AN
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 900 € ET 1 200 € PAR AN

IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
REF/BLVA0012
PRIX : 149.500€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1485 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 1788 euros