Vente Appartement 3 pièces 64 m²

T3 vue dégagée, varangue, parking, résidence sécurisée

Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63,80 m² habitables, complété par une varangue et un balcon, pour une surface utile totale d'environ 77,50 m² ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en bon état et sécurisée, au coeur du quartier de Montgaillard, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes principaux, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), des transports et des commerces. Les + du bien - Ravalement de façade fait en 2025 !!! - Résidence ascenseur -Secteur calme et recherché - Vue dégagée avec aperçu mer -1 Place de parking en sous-sol - Appartement vendu libre (idéal résidence principale ou investissement locatif) L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine américaine . L'espace nuit comprend deux chambres chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant. La varangue/balcon d'environ 13 m² offre une vue dégagée avec aperçu mer. Taxe foncière : 1 805 euros / an Appartement en Exclusivité chez PRMI , contactez Nicolas MECHY ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1889.76 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface séjour : 25.79
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2010
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : JB7560NM

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7bWYsZxgRd

Précision localisation : nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.99 %
Prix net vendeur : 162050 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1889.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1805 euros