Vente Appartement 3 pièces 77 m²

Appartement 3 pièces à Holtzheim

Dans la commune très recherchée d'Holtzheim, au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg, Blackstork Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 2 ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Holtzheim offre un cadre de vie rare : un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux principaux pôles de l'agglomération. Vous profitez : de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à seulement quelques minutes, de Strasbourg centre à moins de 10 minutes via les axes rapides, d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et zones d'activité voisines. L'un des atouts majeurs de cet appartement se trouve dans sa pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cet espace agréable donne accès à un balcon. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et parfaitement agencé. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un WC séparé avec fenêtre vient compléter l'agencement du bien. Un garage privatif complète le bien, apportant un confort de stationnement rare et recherché. Cet appartement réunit luminosité, calme, vue dégagée et emplacement stratégique, un bien idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie d'Holtzheim tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et conditions de financement. La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes. Prix de présentation : 195.000 euros Honoraires d'agences inclus Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 9.990 euros (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 1444 euros. Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1997
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 483

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ptELw7QxEsQ


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.4 %
Prix net vendeur : 185010 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1444 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 632 euros