Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Opportunité à Vallauris : T2 Moderne, Terrasse & Haute Rentabilité

Situé au sein de la résidence sécurisée et récente 'Le domaine de Vallauria', découvrez cet appartement de 2 pièces alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Un Investissement 'Clés en Main'
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien est une véritable machine à louer :

Fort taux de réservation : Un historique solide et une attractivité constante.
Excellente rentabilité : Idéal pour un investisseur cherchant un produit déjà opérationnel et performant.
Prêt à l'emploi : État général impeccable, aucun travaux à prévoir.

Un Premier Achat Idéal pour un Couple
Vous cherchez votre premier chez-vous ? Cet appartement offre tout le confort nécessaire :

Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux avec coin repas et une cuisine parfaitement équipée (four, plaques, lave-linge).
Côté nuit : Une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire pour vos moments de détente.
Le 'Plus' Extérieur : Une terrasse , parfaite pour un café au soleil ou un dîner en tête-à-tête.

Prestations de Qualité & Sécurité

Confort total : Climatisation réversible (chaud/froid), double vitrage performant et carrelage clair moderne.
Accessibilité : 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Sécurité renforcée : Porte blindée, digicode et interphone.
Le luxe du stationnement : Vendu avec DEUX places de parking privatives en intérieur, un atout rare et précieux dans le secteur !

En chiffres:

Charges de copropriété : 120 € / mois.
Taxe foncière : 600 € / an.
Localisation : Proche des axes et des commodités de Vallauris.

L'avis de l'expert : Que ce soit pour loger votre projet de vie ou pour booster votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases. Sa double place de parking et son succès actuel en Airbnb en font un produit rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PARISI Enzo
Taxe foncière : 623 euros