Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Gujan-Mestras, T2 lumineux terrasse de +10 m² et double parking

Idéalement situé très proche des commerces, dans un secteur verdoyant et calme de Gujan-Mestras, ce charmant T2 de 42 m² (41,90m² Loi carrez). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement "prêt à vivre" s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 10,50 m² exposée Ouest, véritable extension de la pièce de vie. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout rare sur le secteur : deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien. Libre de toute occupation, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif performant. A découvrir rapidement ! (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Etat général : Habitable
Surface séjour : 23
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4689

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.71 %
Prix net vendeur : 164000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 462
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 950 euros