Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Albi (81000)

ALBI - Université | Investissement locatif sécurisé - Résidence Villa des Pins - À proximité immédiate de l'Université d'Albi, au sein de la résidence Villa des Pins, découvrez ce T1 de 29 m², idéal pour un investissement locatif clef en main. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, réfrigérateur top), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble, renforçant l'attractivité locative du bien. Atout majeur investisseur : La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une maîtrise des coûts énergétiques et une limitation des charges sur le long terme - un vrai plus dans le contexte actuel. Équipements : - Chauffage électrique - Ballon thermodynamique - Résidence récente et bien entretenue Données financières : - Appartement loué depuis 2020 (locataire en place) - Loyer charges comprises : 424,19 € / mois - Charges de copropriété : 338,50 € / an - Taxe foncière : 850 € Un investissement sécurisé, revenus locatifs immédiats, charges maîtrisées et emplacement à forte demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 338,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr