Vente Appartement 5 pièces 120 m²

PORT COGOLIN - APPARTEMENT DE STANDING AVEC JARDIN PRIVATIF ET ACCÈS MARINA

À saisir : magnifique appartement avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif de qualité.

Situé à deux pas de Port Grimaud et de Saint-Tropez, découvrez un joyau de la cité lacustre de Port Cogolin. Ce superbe rez-de-jardin de 120 m² allie le luxe d'un espace généreux à la douceur de vivre méditerranéenne.

Les points forts qui font la différence :

•Accès direct à la marina : Un jardin à usage exclusif et privatif qui s'ouvre sur les canaux.

•Flexibilité unique : Issu de la réunion de 2 lots, l'appartement possède deux entrées indépendantes. Idéal pour un grand pied-à-terre familial ou pour être divisé à nouveau en deux unités locatives rentables.

•Emplacement Premium : Proximité immédiate des plages, des commerces et de Saint-Tropez.

Un intérieur élégant et parfaitement agencé :

L'appartement a été pensé pour le confort et la fluidité :

•Espace de vie : Une vaste pièce de réception (salon/salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin à usage exclusif et privatif.

•Côté Nuit : Une suite parentale de standing avec grand dressing et salle d'eau.

• Une deuxième chambre avec balnéo privative pour des moments de détente.

•Une troisième chambre cosy, parfaite pour des invités ou un bureau.

•Cuisine : Moderne, fonctionnelle et entièrement équipée.

Prestations & Services :

•Confort total : Climatisation intégrale et nombreux rangements.

•Praticité : accès aux places de parking communes en sous-sol.

•Optionnel : Possibilité d'achat meublé pour une installation immédiate.

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Cette annonce référence 319100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019.

Prix du bien : 895 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CIALDELLA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant