Vente Appartement 1 pièce 7 m²

Magnifique pied-à-terre Champs-Élysées

**Pied-à-terre totalement rénové avec vue sur les toits de Paris ? Élégance et fonctionnalité au coeur de la capitale** **Une vue imprenable** Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et la silhouette emblématique de la Tour Eiffel. Ce pied-à-terre, niché sous les combles, offre une perspective rare et romantique sur la ville lumière, idéale pour des moments de détente ou des dîners en tête-à-tête avec un panorama inoubliable. **Un intérieur optimisé et chaleureux** Entièrement rénové, ce bien allie modernité et charme parisien. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité : **Entrée et circulation** : L'entrée, avec ses portes en bois gris clair et son sol en parquet, donne le ton d'un intérieur soigné et accueillant. Un espace rangement pratique et une échelle discrète permettent d'accéder aux combles ou aux étagères hautes. **Cuisine ouverte et conviviale** : La cuisine, équipée d'un plan de travail en bois massif et d'étagères ouvertes, est à la fois pratique et esthétique. Elle s'ouvre sur un espace repas ou bureau, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Les étagères décoratives et les accessoires soigneusement choisis ajoutent une touche personnelle et chaleureuse. **Salle de bain moderne et fonctionnelle** : La salle de bain, aménagée avec des matériaux contemporains, comprend une douche à l'italienne, un lavabo design sur meuble bois, et des étagères de rangement. Les miroirs et éclairages intégrés optimisent l'espace, tandis que les touches déco apportent une ambiance cosy. **Espace nuit sous les toits** : La chambre, située sous les combles, est un cocon douillet avec un lit confortable, une décoration murale florale, et un bureau sous la fenêtre. La lumière naturelle y est généreuse, et la vue sur les toits parisiens en fait un lieu unique pour se reposer ou travailler. **Accès et commodités** : L'immeuble dispose d'un ascenseur moderne et d'un escalier bien entretenu, facilitant l'accès à ce nid perché. Les espaces de rangement sont optimisés pour un usage quotidien ou des séjours prolongés. **Un emplacement d'exception** Situé à proximité de l'Arc de Triomphe, ce pied-à-terre bénéficie d'un emplacement exceptionnel. **Fully renovated pied-à-terre with a view over the rooftops of Paris? Elegance and functionality in the heart of the capital** **A breathtaking view** From the moment you arrive, be captivated by an exceptional view over the rooftops of Paris and the iconic silhouette of the Eiffel Tower. This pied-à-terre, nestled under the eaves, offers a rare and romantic perspective on the City of Lights, ideal for relaxing moments or intimate dinners with an unforgettable panorama. **An optimized and welcoming interior** Completely renovated, this property combines modernity and Parisian charm. Every space has been designed to maximize comfort and functionality: **Entrance and circulation**: The entrance, with its light gray wooden doors and parquet flooring, sets the tone for a refined and welcoming interior. A practical storage space and a discreet ladder provide access to the attic or upper shelves. **Open and inviting kitchen**: The kitchen, equipped with a solid wood worktop and open shelving, is both practical and aesthetically pleasing. It opens onto a dining or office space, bathed in natural light thanks to a large window. Decorative shelves and carefully chosen accessories add a personal and welcoming touch. **Modern and Functional Bathroom**: The bathroom, furnished with contemporary materials, includes a walk-in shower, a designer sink on a wooden vanity, and storage shelves. Integrated mirrors and lighting optimize the space, while decorative touches create a cozy atmosphere. **Attic Bedroom**: The bedroom, located under the eaves, is a snug haven with a comfortable bed, floral wall art, and a desk by the window. Abundant natural light and views over the Parisian rooftops make it a unique place to relax or work. **Access and Amenities**: The building has a modern elevator and a well-maintained staircase, providing easy access to this rooftop retreat. Storage spaces are optimized for everyday use or extended stays. **An exceptional location** Located near the Arc de Triomphe, this pied-à-terre benefits from an exceptional location. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 428 euros.

Etat général : Très bon état
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 326

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 277 euros