Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) dans une résidence sécurisée à Saint-Paul-lès-Dax. - SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 5.53 % ! Avec un potentiel de Loyer 600 € C.C. À VENDRE : Charmant Appartement T2 à Saint-Paul-lès-Dax ! Si vous recherchez un petit coin de paradis où allier confort et praticité, cet appartement d'environ 45 m² est fait pour vous. Niché en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée, cet espace allie le charme d'une vie paisible à la proximité des commodités. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un lumineux séjour de 20 m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine aménagée vous attend pour révéler le chef qui sommeille en vous, prête à concocter de délicieux plats. Avec une chambre cosy pour des nuits paisibles et une salle de bain bien pensée, cet appartement assure une fonctionnalité parfaite pour une vie quotidienne épanouissante. Un atout majeur ? Son système de chauffage individuel électrique par radiateur, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Et pour couronner le tout, un espace de stationnement est inclus, rendant vos allées et venues aussi simples que bonjour ! Orienté au nord, cet appartement vous promet une atmosphère agréable, tout en étant à proximité des merveilles de Saint-Paul-lès-Dax. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel en quête de tranquillité ou un investisseur astucieux, cet appartement saura séduire tous ceux qui souhaitent faire de ce lieu leur chez-soi. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à la fois moderne et convivial, et faites de Saint-Paul-lès-Dax votre prochaine adresse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 963,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr