Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Annecy (74000)

Appartement T3 récent avec balcon, garage double et cave - Situé dans le secteur de la clinique générale à 2 pas de la ville ville, découvrez ce bel appartement de type T3 au 3eme étage d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2018. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'annexes : une cave ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules. Prestations techniques : . Résidence récente (2018) . Diagnostic de performance énergétique : C . Aucune anomalie électrique . Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation . Production d'eau chaude individuelle Un bien complet, moderne et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé d'Annecy, proche des commodités et des accès principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 932,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 451 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr