Vente Appartement 3 pièces 75 m²

T3 de 75m2 avec balcon, cave et parking

Situé à proximité de la gare du Val d'Or (ligne L SNCF), du tramway T2, des commerces de la rue Édouard Vaillant et du marché Caron, découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence de standing.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité des années 1990, parfaitement entretenu et bénéficiant des services d'un gardien, cet appartement de 75 m² séduit par ses volumes harmonieux.
Il se compose d'une entrée élégante avec rangements, d'un vaste séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7,49 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.
La cuisine indépendante, aménagée, offre fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres (12,87 m² et 10,24 m²), une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Adresse recherchée – Résidence de standing –

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 050 €
Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919 630 681

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON