Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement T2 de 51 m2 au centre de Lacanau Océan

Au cœur de la station, dans une résidence récente (2020-2021) répondant aux normes RT 2012, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 2 étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 51,25 m2.
L'agencement est agréable : une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon-loggia de 6,68 m2 orienté sud-est.
En complément : place de parking numérotée au sein du parc de stationnement de la résidence, cellier de 7,24 m2 en sous-sol, local à vélos commun dans le hall d'entrée.
Un bien fonctionnel et soigné, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété : 760 € de charges annuelles (eau incluse)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 275 000 €)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.73 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Taxe foncière : 800 euros