Vente Appartement 1 pièce 19 m²
La Rochelle (17000)
96 000
€ *
- Référence : Studio_Meuble_LA_ROCHELLE_2
- Dernière mise à jour : 04/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Spécial Investisseur Studio Meublé 19,20m²
LA ROCHELLE / CAMPUS DES MINIMES, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des Frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,20 m², excellent état, RDC, exposition Nord, DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle République.La résidence (capétudes) La Rochelle République bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion, UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines, UFR Sciences et Technologie, IUT, EIGSI, IAE, Excelia Business School...), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1).
La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2025.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4032,00 € HT / an)
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !
Vous ne paierezpas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !
Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 203,12 €.
L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix de vente (mobilier inclus) : 96 000 €.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
INVESTORIA
Siret : 45246555200027
Nous contacter