Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Annecy (74940)

425 000 € *
  •   Référence : FF165-261
  •   Dernière mise à jour : 26/02/2026

F
Classe Énergie
358 kWh/m² an
info
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
79 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/06/2025

Exclusivité ? Vue Montagne & Dernier Étage à Annecy-le-Vieux Quartier des Clarines

Appartement 4 pièces ? 81 m2 ? Balcon ? Cave ? Parking
Bienvenue au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue, nichée au c?ur d?Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux de 81,48 m2 est une véritable bulle d?air à deux pas de la ville !
Les + qui font la différence :

Une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon? de quoi savourer votre café du matin

Un séjour spacieux et ensoleillé pour chiller ou recevoir vos amis

Deux chambres et la possibilité de recréer une 3? chambre selon vos besoins

Une salle de bains avec baignoire pour vos moments détente

Beaucoup de rangements pour une vie (presque) sans bazar

À noter : les travaux de rénovation de façade et d?isolation (pour améliorer le DPE) sont déjà votés et payés. Il ne reste plus qu?à lui offrir un gros relooking intérieur à votre image !
Les bonus :

Une cave pratique pour les skis ou les souvenirs d?été

Stationnement libre sur le parking de copropriété

Le quartier ? Une pépite : calme, verdoyant, à 10 minutes du centre-ville d?Annecy et du lac à vélo, et proche de l?autoroute pour filer en week-end dès le vendredi soir !
Coup de c?ur en vue ?
Appelez-nous ou passez à l?agence : on vous fait visiter ce bien avant qu?il ne file sous d?autres toits !
Bien en collaboration Interkab.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Taxe foncière : 500 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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NOVAO

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174 ALLEE DES CHEVREUILS
74330 Sillingy
Itinéraire

Site internet

novaoimmo.fr

N° de téléphone

Siret : 97765970500015

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