Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Saint-Étienne (42000)

VENTE d'un appartement T1 meublé (surface optimisée) à Saint-Étienne, idéal investissement avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T1 à Saint-Étienne, situé dans un quartier dynamique et à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied. Ce bien, construit en 1920, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement est optimisé pour un confort maximal, avec une pièce principale bien agencée qui peut servir de salon et de chambre. Il est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif. Actuellement, un locataire est en place, garantissant un revenu immédiat pour l'acheteur. loyer : 290€ cc soit une rentabilité brute de 10% La cuisine est équipée, permettant de préparer des repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant une chaleur confortable pendant les mois les plus froids. De plus, l'appartement bénéficie d'un double vitrage avec fenêtres bois. Ce bien est une exclusivité sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 330,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr