Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m² - Charme de l'ancien - Quartier Saint-Faron - À 2 min de l'hôpital de Meaux

Emplacement idéal ! À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de Meaux, et à proximité immédiate de la gare ainsi que du centre-ville, cet appartement profite d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble en pierre meulière plein de charme, ce bien de 65 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet ancien.

Agencement :

•Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style haussmannien

•Une cuisine séparée

•Une salle d'eau traversante avec accès direct à une chambre spacieuse

•Une seconde chambre pouvant également servir d'extension au séjour

•WC séparés

Vous apprécierez également les parquets en chêne massif et les fenêtres PVC double vitrage sur mesure.

Atouts supplémentaires :

•Place de parking couverte en intérieur de copropriété (sous carport) disponible en option

•Chauffage individuel électrique

•Faibles charges (syndic bénévole en cours de création)

•Bâtiment de caractère avec le charme authentique de la pierre meulière

•Quartier Saint-Faron : secteur calme, résidentiel et très recherché

Possibilité d'acquérir en complément un grand duplex de 6 pièces de 121 m² situé au second étage.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants).

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 322714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 387 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KELLY NÉDONCHEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant