Vente Appartement 5 pièces 117 m²

Grenoble (38100)

Grenoble 38100 - quartier Beauvert-Vigny Musset : Appartement T5 de 117 m², 3 chambres, non meublé, garage inclus, balcons avec vue sur montagne, état à rénover. - T5 lumineux avec vue panoramique - Secteur Beauvert / Vigny Musset - Grenoble (38100) 117 m² - 3 chambres - Double séjour - Grand balcon Ouest - Garage inclus. Un appartement familial aux volumes généreux avec vue exceptionnelle ! Situé au 16e étage sur 18 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (dont le syndic est assuré par l'agence), ce spacieux T5 de 117 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le massif du Vercors et Grenoble. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec placard menant à une superbe pièce de vie de plus de 36 m². Le salon-séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest : un véritable espace extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 12 m² dispose d'une remise attenante, parfaite pour optimiser vos rangements. Un espace nuit confortable et fonctionnel : 3 chambres spacieuses (toutes supérieures à 11 m²). Un vaste dressing. Une salle d'eau. Une salle de bains. WC séparés. Nombreux rangements intégrés. L'agencement fluide et intelligent permet une circulation agréable et sans perte d'espace - un appartement pensé pour la vie de famille. Résidence sécurisée & prestations techniques : Copropriété sécurisée (Vigik + interphone). Ascenseurs. Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Isolation du bâtiment aux normes. Chauffage collectif gaz avec sous-station récemment raccordée au chauffage urbain. Volets roulants manuels. Cave en sous-sol. Garage en sus situé au sous-sol de la résidence, accessible directement par ascenseur. Aucun travaux énergétiques à prévoir. Un fort potentiel de valorisation : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien (peintures, sols, aménagement cuisine). Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché. Un emplacement pratique ; À seulement 15 minutes du centre-ville de Grenoble, proche des commodités, transports et écoles, dans un quartier dynamique et résidentiel. Proximité avec Grand'Place, plusieurs axes routiers, plusieurs lignes de bus et tramway A à 5 min à pied. Informations copropriété : 154 lots. Charges annuelles : 2 906 € (incluant chauffage, eau froide & eau chaude). 1 846 € récupérables en cas de location. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Contactez votre conseiller Anthony CLERC ou par mail à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux avec vue exceptionnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 430,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr