Vente Appartement 3 pièces 94 m²

Poitiers (86000)

À vendre : Appartement T3 (93 m²) avec balcon à Poitiers - CENTRE-VILLE - Plateau. - Poitiers - Plateau - Situé en plein cœur de Poitiers sur le plateau, découvrez ce grand T3 au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités de réagencement qu'offre cet appartement. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie moderne et optimisé : possibilité d'ouvrir la cuisine, de créer une grande pièce à vivre lumineuse ou encore de repenser totalement la distribution selon vos besoins. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un ascenseur, un avantage rare et particulièrement recherché dans le centre-ville de Poitiers. Son emplacement est un véritable point fort : Commerces, restaurants et services accessibles à pied Transports en commun à proximité immédiate Accès rapide à la Gare de Poitiers, idéal pour les actifs et les investisseurs Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à personnaliser, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 296,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 et 2 055 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr