Vente Appartement 4 pièces 73 m²
Nozay (44170)
160 000
€ *
- Référence : VA39699
- Dernière mise à jour : 25/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT REFAIT A NEUF
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1948.Ce bien unique allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, parfait pour une famille ou un investisseur avisé.
Imaginez-vous dans votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon lumineux.
Profitez de votre jardin privatif de 109 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Parfait pour les dîners d'été ou les moments de détente en famille.
Chauffage individuel pour un confort optimal et éligible à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 153 000 €.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1140.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 335
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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FLORIAN BOUVET
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