Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Appartement à vendre Dardilly

Idéal investisseur – VENDU LOUE

Studio de 30 m² au dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové et meublé (+ 30 000€ de travaux avec factures) en 2021.
Ambiance cosy avec mobilier moderne et design, et une vue dégagée sur les collines depuis le dernier étage.
La pièce de vie lumineuse de 21 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec douche tropicale, WC séparés, lit double (140 cm) et canapé.
Tout l'électroménager est inclus (lave-vaisselle, micro-ondes, frigo).
Le loyer de 690 € comprend 110 € de charges (eau, chauffage, électricité, fibre).
Rentabilité nette : 6,95 % générant un cash-flow positif.

Forte demande locative dans un secteur dynamique parfaitement adapté aux investisseurs en quête de rendement et de sérénité patrimoniale .
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'enseignement supérieur majeur regroupant le Lycée Rabelais, l'École Centrale, l'École d'Ostéopathie et le Lycée Hôtelier assure un taux d'occupation optimal tout au long de l'année.

Parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance.
Quartier pratique, calme, avec commerces, lycées, campus, zone Techlid.
Arrêts de bus devant la résidence (lignes 3, 61, 89 & 118) 15 min du 1er metro Gare de VAISE.
Accès rapide à Lyon et centre commercial Aushopping Dardilly à 6 min.'

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Mentions légales :
Votre Agent immobilier Mr Tiana RAVAO (RCS 531190247)
Estimation OFFERTE en 48H

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 89 000 €.
Dans une copropriété de 214 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 853 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 930.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 190 247.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 338

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 1853 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON