Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement à vendre 2 pièces SAINTES MARIES DE LA MER (13)

Appartement à vendre 46m2 en rez-de-chaussée – à 300 mettre de la plage au Saintes-Maries-de-la-Mer (Camargue)

Vous rêvez d'un appartement proche de la mer en Camargue pour vos vacances, comme pied-à-terre ou pour un achat locatif performant ?

Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Les Saintes-Maries-de-la-Mer (13), une destination emblématique du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un emplacement d'exception en bord de Méditerranée, seulement à 300 metres à pieds de la plage.

Les Saintes-Maries-de-la-Mer se distinguent par leur cadre unique : bordées par la Mer Méditerranée, nichées dans le parc naturel de la Camargue, cette petite ville balnéaire est réputée pour :

•Son littoral sauvage, ses plages de sable fin et ses promenades piétonnes en bord de mer.

•Son patrimoine culturel camarguais (traditions gipsy, festivals taurins, manades et chevaux blancs).

•Un accès facile à l'aéroport de Marseille-Provence (~1h30) ou à la gare TGV d'Arles (~30 min), parfait pour les acheteurs internationaux.

Ce quartier recherché offre un style de vie méditerranéen authentique – entre détente, nature et activités nautiques.

Description de l'appartement

Configuration & prestations

Ce appartement en rez-de-chaussée d'une résidence calme est une opportunité rare sur le marché :

•Surface généreuses et bien distribuée, lumineuse - exposition plein SUD et facile à vivre - toutes lescommodités à pieds

•Accès direct vers un espace extérieur (un petit cours privatif)

•Pièces de vie accueillantes de 21m2

cuisines contemporaines de 3,5m2, aménagée et équipée

Une belle chambre de 11,5 m2

•Rangements intégrés-placards ou une petites chambres avec un lit simple, espaces modulables

•Stationnement disponible dans les zone publique

Ce type de bien est particulièrement adapté à :

Résidence principale

Résidence secondaire de vacances

Achat en vue de location saisonnière ou location longue durée

Proche plage et centre historique

Idéal pour ceux qui veulent marcher pieds nus sur le sable, découvrir les restaurants, bars, boutiques et profiter de la vie balnéaire en toutes saisons.

Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO + ELECTR) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel - Réf.942550

Nom du négociateur : DIEU Nataliya

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant