Vente Appartement 3 pièces 115 m²

Appartement à vendre Cahors

Bel Appartement T3/T4 Spacieux et Lumineux offrant Standing et Confort.
Découvrez cet appartement T3/T4 de 115m² situé au 2ème étage triples exposition dans une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, et monte personnes .

2 entrées possibles là première du coté de AUCHAN et la seconde du coté du théâtre et des restaurants, cette seconde entrée possède un monte personnes et une troisième entrée par le parking sous terrains Sécurisé avec ascenseur.
le séjour est exposé plein SUD donc lumineux ( 45M2 )
la plus grande chambre est exposée EST ( 24M2 ) possibilité de la divisé en 2 chambres, avec placards.

la plus petite est exposée NORD ( 15M2 ) avec placards

L'appartement est constitué d'une grande entrée de 12M2 composée de nombreux placards de rangements, séjour très spacieux de 45 m² exposé plein SUD est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec un accès sur le balcon qui offre une jolie vue sur la ville.
La cuisine fermée équipée est en partie aménagée .
Les 2 chambres dont une très grande de 24M2 ( peut être divisible en 2 chambres comme cela était fait au départ avant l'ouverture pour en faire une seule grande chambre ) elle accède également sur le balcon, les 2 chambres possèdent chacune Leur salle de bains indépendantes .
Les sont WC séparé.

Les volets sont électriques Dans tout l'appartement

L'appartement est en bon état, avec des parties communes soignées.

le chauffage est au Gaz collectif ( chaque radiateurs est équipés de thermostats pour régler la température et également équipés de répartiteurs pour payer ce que vous consommé uniquement )
Une climatisation fixe est présente également
possibilité de la transformer en clim réversible (air froid / air chaud )
Les splits dans l'appartement étant déjà présent pas besoin de gros travaux car l'installation est déjà faite et pas besoin d'autorisation de l'assemblée générale pour l'installation car cela avait déjà était validé

une place de parking privative en sous sol avec ascenseur

la résidence dispose d'un gardien vivant sur place, un vrai confort et
un gage de sécurité supplémentaires

La vidéo surveillance est présente dans l'immeuble / parties communes

vous serez à 5 min du marché

À proximité, vous trouverez : en bas de l'immeuble AUCHAN et toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et un collège sont accessibles à pied, ainsi que plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, et un parc pour des moments de détente.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.

Dans une copropriété de 1 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON