Vente Appartement 4 pièces 91 m²
Balmont (74600) Exclusivité
415 000
€ *
- Référence : fr064259
- Dernière mise à jour : 28/02/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Annecy Balmont 4 pièces 91m² avec terrasse au dernier étage
Stéphane Pouthze (LF Immo) vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 91 m², en excellent état, situé au sein d'une petite copropriété récente de 2017, entretenue et sécurisée.À proximité immédiate des commerces, du réseau de bus et de l'entrée d'autoroute, vous rejoignez en quelques minutes le centre d'Annecy ainsi que la station du Semnoz.
Un cadre de vie idéal entre ville et nature.
Situé au 3ème et dernier étage, au calme, cet appartement vous garantit tranquillité, luminosité, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall fonctionnel avec placard et rangements intégrés.
Un dégagement dessert :
Une première chambre de 10 m², avec accès direct à la terrasse
Une seconde chambre de 15 m² avec son dressing
Une salle de bain
Des WC séparés avec un coin rangement et buanderie.
Le cœur de l'appartement et sa pièce de vie de 27 m² exposée sud, ainsi que la cuisine équipée ouverte, séduit par sa luminosité et ses deux portes-fenêtres donnant immédiatement accès à la terrasse de 14 m², son salon de jardin et sa vue dégagée, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Le séjour dessert également une troisième chambre de 16 m² avec son dressing.
Garage possible en supplément
Excellent état général – Aucun travaux à prévoir
Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €.
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 2040.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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