Vente Appartement 5 pièces 80 m²

BORDEAUX (33000) Exclusivité

285 140 € *
  •   Référence : 52286873_2106
  •   Dernière mise à jour : 28/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
194 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
39 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/11/2025

Appartement T4 traversant avec garage au coeur de Cauderan

Situé au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des transports et disposant d'un parc accessible directement au pied de l'immeuble, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 10e étage d'une résidence des années 60 bien entretenue, avec ascenseur. Initialement composé de 5 pièces principales, le bien a été repensé afin d'offrir un espace de vie plus vaste et fonctionnel. Une chambre a été ouverte pour créer un séjour double. Selon les besoins, la configuration d'origine peut être aisément rétablie en ajoutant une simple cloison pour retrouver une 4ème chambre. Ce bien offre une agréable pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte), trois chambres, dont une avec salle d'eau et espace dressing. Il comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendants, ainsi que des rangements et un dégagement fonctionnel. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un box fermé de 15 m², particulièrement apprécié dans le secteur. La copropriété dispose également de places de stationnement accessibles aux résidents. Charges Annuelle de copropriété : 2550 euros. Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 2550 euros.

Année de construction : 0
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 837



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 168
Montant moyen des Charges annuelles : 2550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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