Vente Appartement 4 pièces 95 m²

Appartement T4 Charbonnieres terrasse piscine et tennis

EN EXCLUSIVITÉ ? Dufossé Immobilier L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 95 m², idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, à deux pas du centre et des transports. Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant, en fait un bien préservé et recherché. Implanté au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien, parc arboré, piscine récemment rénovée, court de tennis et nombreux stationnements, cet appartement séduit par son style contemporain et la qualité de sa rénovation. L'agencement est particulièrement réussi : un vaste double séjour traversant, baigné de lumière, avec parquet et cheminée décorative fonctionnelle, une superbe terrasse couverte exposée plein Sud, une cuisine moderne, rénovée en 2024, alliant esthétisme et fonctionnalité, deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, de nombreux rangements intégrés. Le bien est complété par une grande cave et un garage couvert. La rénovation récente, la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée et le calme absolu confèrent à cet appartement un confort de vie remarquable. Annexes incluses dans le prix : cave spacieuse, parking privatif couvert et stationnement libre. A seulement 300 m des transports en commun et des Halles de l'Ouest, et à 1 km de la gare de Charbonnières-les-Bains, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Vous avez un projet de vente ? Certifiée experte en évaluation immobilière, je vous accompagne avec une estimation fiable et personnalisée sous 48 heures, et une prise en charge complète jusqu'à la mise en vente : conseils en financement via mon courtier partenaire, coordination avec un diagnostiqueur certifié, stratégie de commercialisation sur mesure. Alice Patonnier ? Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42.48
Surface terrasse : 14
Année de construction : 1972
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : AP5761

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 968 euros