Vente Appartement 3 pièces 84 m²

Grenoble (38100)

A rénover : T3 de 84 m² avec vue dégagée & 2 extérieurs. Vallier Libération / Grands Boulevards - Grenoble (38100). Possibilité garage en sus. - A rénover : T3 de 84 m² avec vue dégagée & 2 extérieurs. Vallier Libération / Grands Boulevards - Grenoble (38100). Possibilité garage en sus. À proximité immédiate du centre-ville, des tramways C & E, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux T3 de 84,04 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux parties communes récemment rénovées et ravalement de façade effectué il y'a moins de 10 ans. L'appartement ; Traversant Est-Ouest et lumineux, il se compose de : Un hall d'entrée avec placard. Une pièce de vie de 23 m², exposée Ouest, avec vue dégagée sur le Vercors et sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée de 11,68 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour et accès à un premier extérieur côté cour. Deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec balcon exposé Ouest. Une salle de bains. WC séparés. Rangements intégrés. Une cave en sous-sol complète le bien. Garage en sus possible, situé à moins de 300 m. Les atouts du bien : Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Appartement à rafraîchir offrant un fort potentiel de valorisation. Double vitrage et isolation aux normes. Bon classement énergétique. Traversant Est/Ouest : lumineux toute la journée. Deux extérieurs (rare sur ce secteur). Copropriété avec travaux récents déjà réalisés (ravalement de façade avec isolation & hall d'entrée refait). Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 1 199€. Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé il y a moins de 10 ans. Copropriété dont nous sommes syndic. Un emplacement central et pratique : Arrêt de tram Vallier-Libération (Lignes C & E) à proximité immédiate. Commerces : Monoprix, marché de l'Estacade, poste. Écoles, collège et lycée à proximité. Accès rocade en moins de 10 minutes. Centre-ville accessible à pied. Idéal pour : Une famille souhaitant un grand T3 modulable. Un investisseur recherchant un bien à valoriser. Un projet patrimonial dans un secteur central. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite : Anthony CLERC . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 199,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr