Vente Appartement 5 pièces 110 m²

Appartement 5 pièces en duplex avec terrasse + emplacement de stationnement

Habitat 77 (réf. 257LAA0004) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces en duplex de 109,5 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.
Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 7,9 m²,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 4 belles chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau,
- Une salle de bain avec baignoire au 1er étage,
- Une pièce d'eau avec douche et WC au RDC,
- WC séparé au 1er étage,
- Un grand palier au 1er étage avec un double placard pour plus de rangement.
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement en sous-sol et sécurisé complète le bien.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
*sous certaines conditions
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 454 €
- Charges de copropriété 2025 : 4 000 €/an soit 335 €/mois
Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
- A l'issue des visites, les offres d'achats devront être obligatoirement effectuées au plus tard le 2 avril 2026 par mail.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : Non
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :
Prix Net Vendeur : 420 000 €
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots principaux de la copropriété : 50
Montant moyen estimatif des Charges annuelles : 4 000 €/an soit 335 €/mois
Montant estimatif de la taxe foncière : 1 454 €
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Aucune
Détail sur la procédure en cours : -