Vente Appartement 2 pièces 55 m²

***Aurélien Le Déaut by BSK Immobilier***

Idéal investissement locatif avec une locataire sérieuse en place depuis 30 ans.

Situé au 5? étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement T2 de 54,80 m² offre de beaux volumes et une exposition idéale.

À proximité immédiate des commerces, transports et de la Place Velpeau.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un cellier, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Résidence bien entretenue avec chauffage collectif.

Cette annonce référence 320789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 154

Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIEN LE DEAUT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant